|  |
Asansör - Asansör bakımıAsansörAsansör ile ilgili imalat ve montaj hizmeti veren firmamız bir asansör de bulunması gereken asgari özellikleri kapsayan asansör seçeneği (EKO Serisi) olarak, opsiyonlarla geliştirilmiş asansör seçeneği (MID Serisi) olarak, teknoloji ve kalitede her türlü ihtiyaca cevap veren asansör seçeneği (VIP Serisi) olarak ürünlerini piyasaya arz etmektedir. Asansörlerimizin bu modellerle piyasaya arz edilme nedeni her bütçeye ve her talebe uygun bir ürünün mutlaka firmamızdan temin edilebilirliğini sağlamak içindir. Bu segmentlerdeki asansör ihtiyaçları, asansörlerin kullanım sınıflarına ve uygulama şekillerine bir etkisi yoktur. Şöyle ki: Kullanım amaçlarına göre asansörler; insan asansörleri, engelli asansörleri, yük asansörleri, monşarj(yemek) asansörleri, araç asansörleri, hasta(sedye) asansörleri olarak sınıflandırılmaktadır. Uygulama şekillerine göre ise: Makine daireli asansörler, Makine dairesiz(MRL) asansörler ve Hidrolik asansörler olarak sınıflandırılmaktadır. Bizim ürünlerimizdeki çeşitlilik bu sınıflandırmaların tamamını kapsamaktadır. Dolayısıyla da ihtiyacınıza en uygun asansörü temin etmenizi sağlamaktadır. Örneklendirmek gerekirse 630Kg kapasiteli 1m/s hızında, makine daireli tip bir insan asansörüne ihtiyacınızın olduğunu düşünelim. Bu asansörün sizin için ekonomik olması öncelikli belirleyici unsur ise EKO Serisi bir asansör talep edebilirsiniz. Fakat aynı özelliklerdeki asansörün tam otomatik kapılı olması istenilirse, hız kontrol sistemi olması istenirse en uygun asansör tipi MID Serisi bir asansör talep edilerek sağlanabilir. Asansörde istenilen bu ekstra özellikler istemiş olduğunuz asansör tipinde sizin ihtiyacınızı en ekonomik olan değil işlevselliği açısından en uygun olana yöneldiğinizi göstermektedir. Ancak her iki asansör de 2 yıl garantili ve her türlü emniyet standartlarını karşılayan asansör modelleridir. Asansörlerin tasarım şekilleri ise binalardaki trafik hesabı esası dikkate alınarak belirlenmektedir. Asansörlerin kapasitelerine ve hızlarına binada yaşayan insan yoğunluğu dikkate alınarak karar verilebilir. 5 Katlı 10 daireli bir apartmandaki insan trafiği ile 30 katlı bir iş merkezindeki insan trafiğinin aynı olması beklenemez. Dolayısıyla asansör hızları ve insan transfer kapasiteleri dikkate alınarak bir asansör tasarımı gerekmektedir. İşte böyle yüksek binalarda asansör hızlarının da yüksek olması (2m/s.5m/s.) gerekmektedir. Hızın artması demek asansörlerde ekstra güvenlik önlemlerini de beraberinde getirmektedir bu da yüksek teknoloji ve kaliteyi birlikte beklemek demektir. Asansör BakımıHalk arasında Asansör Bakımı olarak adlandırılan hizmetlerin genel adı asansör servis hizmetleridir. Asansör bakımı denildiğinde sadece asansöre bakım yapılması işi kastedilmemektedir. Asansör arıza yaptığında asansör arızasının da giderilmesi kastedilmektedir. Tam da bu noktada bir kavram kargaşası yaşanmaktadır. Asansör bakımı asansörü çalışır halde sürekli faal tutmak için verilen hizmetin adıdır olarak Asansör Montajı kabul etmek en doğru olanıdır. O halde: Asansör bakımının içeriği ne olmalıdır? Kaliteli bir asansör bakımı hizmeti aldığımızı nasıl anlarız? Asansör bakım sözleşmesi yaptırmakla bina yöneticisinin hukuki sorumluluğu kalkar mı? Bakım için gereken aylık ücret ne olmalıdır? Sorularının cevaplarını araştırmak ve bilmek her bina yöneticisinin asansörleri ile ilgili birinci görevi olmalıdır. Bina yöneticisinin hukuki sorumluluğu: Asansör bakımı sözleşmesi yapmak bina yöneticisinin asli görevlerinden biridir. Ancak yeterli değildir. Asansör bakımı yaptırdığı firmanın da yeterli bir firma olması gerekmektedir. Yeterli firmadan kasıt her türlü belgeye sahip olması anlamına gelmektedir. Bunun dışındaki bir durum bina yöneticicini oluşabilecek herhangi bir kazada hukuki olarak kusursuz-sorumlu olarak nitelendirilmesine sebep olmaktadır. Bina yöneticisi asansör bakımcısı değildir. Asansör bakımı yapan asansör bakımcısının yeterli olup olmadığını da bilemez. Ancak asansör bakımı yapacak firmayı değerlendirebilir. Belgelerini inceleyerek yeterli olup olmadığına karar verebilir. Bina yöneticisi asansör bakımı yaptırdıkları firmalardan 1. derece sorumludurlar. Aldığınız asansör bakımının gerçekten yeterli olup olmadığını anlamanız için asansör bakımının içeriğini iyi tetkik etmeniz gerekir. Şayet sadece asansör bakımı adı altında yalnızca asansörünüzün periyodik kontrolleri yapılıyorsa bu kaliteli bir hizmet almadığınız anlamına gelir. Asansör bakımlarının düzenli yapılıp yapılmadığı bakım kayıtlarının hiç aksatılmadan tutulduğu ve sizin de bu bilgilere ulaşabildiğiniz asansör bakımı sizin denetiminizdeki bir asansör bakımıdır. Bina yöneticisi bir toplantı esnasında asansör bakımcısından kolaylıkla destek alabilmeli ve sorulan sorulara tutulan kayıtlarla cevap verebilmelidir. |